Prodej rodinného domu, 200 m2, Srby

2 690 000 CZK za nemovitost
Spočítat hypotéku
Poznámka Velká sleva z původních 3 000 000,-Kč
Adresa Srby, Roudná
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Parametry nemovitosti

ID inzerátu 853018
ID zakázky 218/3441
Typ Prodej
Kategorie Domy, Rodinný
Stav objektu Velmi dobrý
Typ Cihlová
Umístění Okraj obce
Ener. náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky č. 78/2013 Sb.
Plocha pozemku (m2) 3980
Plocha zastavěná (m2) 1238
Plocha užitná (m2) 200
Plocha zahrada (m2) 2742
Voda Místní zdroj
Topení Lokální plynové
Elektřina 120V

Popis

Investice! Nabízíme bytový dům se 3 nájemními bytovými jednotkami (každý byt vybaven kuchyňskou linkou a vl. sociálním zázemím) se samostatnou stodolou a také velkou zahradou, pouhých 6km od H. Týna. Dům prošel dvěma zásadními rekonstrukcemi. V r. 2004 zhotoveno : kompletně okopané vnitřní i vnější omítky, kompletní podřezání vnitřního i vnějšího zdiva, kompletně nové izolované betonové podlahy (vykopané do hloubky 70cm), zhotoveny nové rozvody topení (měď), vody, a odpadů, nově vybudované komíny, a kompletně vyměněna okna a vchodové dveře. Od této doby probíhali stavební práce na vybudování bytů v interiérech. Další zásadní rekonstrukce proběhla v r. 2015 : byla komplet rozebrána střecha, povyměňované potřebné trámy (zbytek ošetřen), nový záklop zaprknování, folie, nové latě, tašky, oplechování a vyzděni komínů nad střechou, stříkaná omítka (lehčená, zateplená). Dispozice domu : 1) první byt tvoří (velký 1+1) : velká kuchyň s linkou a jídelnou, dále další velká místnost která je rozdělená na 2 ložnice, dále koupelna s WC (vybavení bytu dřevěné stropy i podlahy, krbová kamna, kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, rohová vana, závěsný záchod), 2) Druhý byt tvoří (2+1) : vstupní předsíň, kuchyň, ložnice, obývací pokoj, koupelna s WC (vybavení : kuchyňská linka, krbová kamna, podlahové topení v koupelně oba tyto byty jsou přístupné ze společně vstupní předsíně s podlahovým vytápěním). 3) třetí byt tvoří (1+kk) : jedna velká místnost s kuchyňským koutem, obývací pokoj s vytvořeným mezonetovým spaním, koupelna (celý byt má podlahové topení příjemné teplo, kuchyňská linka, rohová vana, závěsné WC). Na velkém pozemku (3 980 m2) se nachází : samotná stavba domu, velká stodola s velkou kůlnou (kde je se nachází další byt ve výstavbě), bývalý výminek (propojen vstupní branou se stavbou domu), velký dvůr a velká zahrada. Byty pronajaty za 6500 7000Kč + cca. 2000 energie, což je dobrý výnos, který pohodlně zaplatí kupujícímu splátku hypotéčního úvěru s tím, že ještě nějaké finance majiteli zůstanou pro vlastní potřebu nebo na investici do objektu. Výnosovost možno zvýšit doděláním rozpracovaného bytu a případně vybudováním dalších bytů v podkroví domu. Výhodná je blízkost Horšovského Týna, kde je velký počet prosperujících firem a také velký počet zahraničních pracovníků (možné ubytování těchto osob a tím zvýšení výnosovosti). Možný pronájem nebo vlastní bydlení. Dobrá cena za zrekonstruovaný objekt s tak velkým pozemkem. Zajímavý výnos, který za cca. 12 let zaplatí pořizovací cenu domu (vlastník tak vlastně získá dům zdarma a poté bude pro něj výnos z nájmu čistým ziskem). Zajímavá návratnost investice! Možná koupě s velkou stodolou (kterou si majitel ponechá a která bude oddělena geometrickým plánem) - v tomto případě bude cena o 100 000Kč vyšší. Zajímavá návratnost investice! Koupi této nemovitosti lze také brát jako zajištění na stáří (žádný finanční produkt či spoření nezajistí takový výnos na důchod). Prodej rodinného domu Praha 5, Stodůlky

Makléř

SAND RK s.r.o. SAND RK s.r.o.
Kontaktovat makléře
E-mail:
info@sand.cz
Telefon:
+420 840111113
Mobil:
+420 602408137

Souhlasím se zásadami na ochranu osobních údajů.

Mapa

TOPlist