Prodej - komerční - ostatní, 360 m2, Poběžovice

2 988 000 CZK za nemovitost
Spočítat hypotéku
Adresa Poběžovice, Šandova
Vytisknout Poslat e-mailem Hlídací pes

Hlídací pes vás upozorní v případě, že se u této nemovitosti změní cena nebo status (rezervováno, prodáno).

Parametry nemovitosti

ID inzerátu 476474
ID zakázky 134/3441
Typ Prodej
Kategorie Komerční, Ostatní
Stav objektu Velmi dobrý
Typ Cihlová
Umístění Centrum obce
Ener. náročnost G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky č. 78/2013 Sb.
Plocha pozemku (m2) 307
Plocha zastavěná (m2) 190
Plocha užitná (m2) 360
Plocha obchodní (m2) 180
Voda Místní zdroj
Doprava Vlak
Topení Lokální plynové
Odpad Veřejná kanalizace
Elektřina 120V
Terasa, Sklep

Popis

Nabízíme velmi zajímavou nemovitost. Jedná se o objekt, který je možné využívat jak k vlastnímu bydlení, tak ke komerčním účelům a nebo ke kombinaci bydlení a podnikání zároveň (možnost zřízení prodejny jakéhokoliv druhu, prostory pro poskytování služeb kadeřnictví apod.). V současné době se v objektu nachází zařízená řeznická prodejna a dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 4+1). Dům prošel před 10 lety zásadní modernizací a skýtá velký užitný prostor (zastavěná plocha 190m2, užitná plocha 360m2). Dům je tedy vhodný pro středně velký provoz a také k bydlení i pro větší rodinu (či ke dvougeneračnímu bydlení). Další variantou využítí této nemovitosti je přebudování přízemí (komerčních prostor) na prostory k bydlení (možné zbudování dalších 2 jednotek - přízemí má 2 samostatné vchody). Další rozšíření obytných prostor skýtá prostorné podkroví. Přebudováním všech prostor k bydlení lze získat celkově až 5-6 bytových jednotek (nový vlastník by tímto krokem mohl v budoucnu docílit vlastnictví výnosového nájemního domu). V přízemí se nachází : velký prodejní prostor, chladírna, přípravna, strojovna, kancelář se skladem (archivní místnost), kuchyňka, místnost váhou, přejímka zboží, WC a sezónní prodejna s vl. vchodem (prodejna zmrzliny, bývalá rybárna). V patře : 1) byt 2+1 krbovými kamny (kuchyň s kuchyňskou linkou, 2x pokoj, sociální zázemí, velká terasa), 2) Byt 4+1 s kachlovými kamny (kuchyň s kuchyňskou linkou, obývací pokoj, 3x ložnice, velká koupelna). Dům částečně podsklepen. Okolní pozemek tvoří uzavřený dvůr se dvěma kůlnami. Dvůr (kompletně vydlážděn zámkovou dlažbou) je z části zastřešen (tento prostor lze využít k parkování automobilů či jako pergolu k letnímu posezení). Objekt napojen na el. 220/380V, vodovod, veřejnou kanalizaci, telefon, plyn nezaveden (možnost napojení), vytápění zajišťuje lokální topení na el. energii a na tuhá paliva (v přízemí kamna na tuhá paliva + akumulační kamna, v patře krbová kamna, kachlová kamna + přímotopy). Objekt se nachází ve velmi dobrém technickém stavu. Město Poběžovice patří k menším městečkům, kde je ovšem veškerá základní občanská vybavensot (škola, lékaři, restaurace, čerpací stanice pohonných hmot a dobré spoje vlak i autobus). Pracovní možnosti v místní průmyslové zóně či v okolních městech (Horšovský Týn 10km, Domažlice 12km, průmyslová zóna Bor u Tachova 26km) a nebo také v SRN (hraniční přechod Lísková 16km). Ideální využití nemovitosti : velký byt 4+1 k vlastnímu bydlení, komerční prostory využít k podnikání ve svém (žádné předražené pronájmy) a menší byt 2+1 přenechat do pronájmu (pronájmem splácet případnou hypotéku). Dobrá cena za tak velký objekt. Výhodné místo ke komerčnímu využití (přímé centrum, u hlavní průjezdové komunikace - možnost zviditelnění vlastního předmětu podnikání, umístění reklam, poutačů apod.). Zajímavý objekt nutno vidět! Při komunikaci uvádějte č. zakázky 010224316. Prodej rodinného domu Poběžovice

Makléř

SAND RK s.r.o. SAND RK s.r.o.
Kontaktovat makléře
E-mail:
info@sand.cz
Telefon:
+420 840111113
Mobil:
+420 602408137

Souhlasím se zásadami na ochranu osobních údajů.

Mapa

TOPlist